Признать право собственности на машиноместо

П обратилась в суд с иском к ООО «Э» о признании права собственности на долю в крытой автостоянке, в виде машиноместа.

В обоснование своих требований указала, что между П и ответчиком ООО «Э» был заключен договор об инвестировании в строительство крытой автостоянки в жилом малоэтажном комплексе, с последующим выделением в собственность доли в объекте, выраженной в виде машиноместа. Свои обязательства по договору истец выполнил. Жилой комплекс, в котором расположена крытая автостоянка, сдан в эксплуатацию, однако ответчиком по настоящее время не переданы документы в Управление Росреестра для регистрации права собственности П на указанное машиноместо. При разбирательстве дела просила признать за ней право собственности на долю в крытой автостоянке в виде машиноместа.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на долю в площади крытой автостоянки в виде машиноместа, заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.


 

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

08 августа 2017 года                                                                                               г. Москва

Троицкий районный суд в составе председательствующего судьи Зайцева Р.Е.,

 при секретаре Сергееве Д.А.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1496/17 по иску П к ООО «Э» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

П обратилась в суд с иском к ООО «Э» о признании права собственности на 1/14 долю в крытой автостоянке литер Г4, по адресу: ..., в виде машиноместа ....

В обоснование своих требований указала, что  18.12.2007 года между П и ответчиком ООО «Э» был заключен договор ... об инвестировании в строительство крытой автостоянки в жилом малоэтажном комплексе, по адресу: Московская область, г. Троицк, мкр. «Г», ул. Текстильщиков, с последующим выделением в собственность доли в объекте, выраженной в виде машиноместа .... Свои обязательства по договору истец выполнил. Жилой комплекс, в котором расположена крытая автостоянка, сдан в эксплуатацию, однако ответчиком по настоящее время не переданы документы в Управление Росреестра по г. Москве для регистрации права собственности П на указанное машиноместо. При разбирательстве дела просила признать за ней право собственности на 1/14 долю в крытой автостоянке литер Г4, по адресу: ..., в виде машиноместа ....

Истец П в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель истца – М в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Э» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признал неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по г. Москве, Администрации г.о. Троицк в г. Москве, ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Сведений о том, что ответчик по объективным обстоятельствам не мог получить судебное извещение, направленное судом в его адрес в соответствии с требованиями законодательства, материалы дела не содержат, и таких сведений ответчиком суду представлено не было.

В связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд  находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 18.12.2007 года между П и ответчиком ООО «Э» был заключен договор ... об инвестировании в строительство крытой автостоянки в жилом малоэтажном комплексе, по адресу: Московская область, г. Троицк, мкр. «Г», ул. Текстильщиков, с последующим выделением в собственность доли в объекте, выраженной в виде машиноместа .... Свои обязательства по договору истец выполнил. Жилой комплекс, в котором расположена крытая автостоянка, сдан в эксплуатацию, однако ответчиком по настоящее время не переданы документы в Управление Росреестра по г. Москве для регистрации права собственности П на указанное машиноместо.

Обязательства по указанному договору о перечислении денежной суммы в размере 150 000 руб. 00 коп., выполнены П полностью, что подтверждается актом приема-передачи машиноместа ... от 18.12.2007 года.

Постановлением Главы города №796 от 29.08.2006 года был утвержден акт приемочной комиссии №004166 о вводе в эксплуатацию жилого малоэтажного комплекса по адресу: г. Троицк, ул. Текстильщиков, мкр. «Г», которому присвоен адрес: Московская область, г. Троицк. ул. Радужная.

Из кадастрового паспорта крытой автостоянки расположенной по адресу: г. Троицк, ул. Радужная, усматривается, что общая площадь застройки составляет 198,5 кв.м, кадастровый номер 77.

Согласно сообщения Управления Росреестра по г. Москве от 22.04.2017 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: часть, расположенную по адресу: ..., литера Г4, машиноместо ..., отсутствуют.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В настоящее время, в связи с изменением границ между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью, адрес машиноместа ... является: ....

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на 1/14 долю в площади крытой автостоянки литер Г4 в виде машиноместа ..., по адресу: ... заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П к ООО «Э» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за П право собственности на 1/14 долю в праве собственности на машиноместо ... в крытой автостоянке литер Г4, по адресу: ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на 1/14 долю в праве собственности на машиноместо ... в крытой автостоянке литер Г4, по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                         Р.Е. Зайцев

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ
8 (800) 350-84-13
доб. 810

(бесплатный звонок по РФ)

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

правовая-консультация.рф 2013-2019