Признание права собственности на машино-место

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса  РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Машино-место стало самостоятельным объектом недвижимости с 1 января 2017 года на основании Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В пункте 29 статьи 1 Градостроительного кодекса раскрывается понятие машино-места – это «предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».

Если вы оказались в ситуации, когда не можете оформить машино-место в собственность по вине застройщика, рекомендуем вам не затягивая обратиться за правовой помощью по оформлению машино-места в собственность через суд путем признания права собственности на машино-место.

В результате квалифицированных действий юриста, как по составлению искового заявления, так и по представительству в суде,  вы получаете реальную возможность признать за вами право собственности на машино-место.  Решение суда, которое будет вынесено по результатам рассмотрения вашего искового заявления, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на машино-место.

Регистрацию права собственности на основании решения суда будет осуществлять территориальное Управление Росреестра.

Если вы не желаете рисковать приобретенным местом для размещения вашего  автомобиля и не хотите остаться без него, обращайтесь к опытным специалистам за получением качественных услуг по признанию права собственности на ваше машино-место, которые помогут вам стать полноправным владельцем и собственником места и использовать его по назначению, а также совершать с ним сделки, такие как продажа, аренда, а также использовать его в качестве залога для получению кредитов.

Для получения первичной бесплатной консультации по вашей ситуации вы можете отправить заявку через специальную форму на сайте или позвонить по телефону горячей линии.


судебная практикаСудебная практика

Обратился в суд с исковым заявлением в котором просил признать за ним право собственности на машиноместо.

О признании права собственности на машино-место. обоснование иска указано, что на основании протокола аукционной комиссии, сформированной при ГУП истцом выигран аукцион по продаже машино-места.

О признании права собственности на машино-место, в обоснование указывает, что заключен договор уступки права требования, согласно которому истец оплачивает и приобретает в полном объеме права и обязанности соинвестора строительства по договору в части машино-мест, расположенных в подземной автостоянке дома.

О признании права собственности на машиноместо, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи, с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца на объект недвижимого имущества – машиноместо.

Обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на машино-место. Отсутствие регистрации права собственности истца на спорное машино-место влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Обратился в суд о признании права собственности на машиноместо (нежилое помещение. В обоснование иска истец указал, что истец заключил предварительный договор купли-продажи машино-места, расположенного в подземной автостоянке многоквартирного жилого дома

О признании права собственности на нежилое помещение, - парковочное место. В обоснование иска указано, что между истицей и ответчиком заключен предварительный договор, купли-продажи машино-места в жилом доме

Гараж-стоянка, в котором расположено спорные машино-места, в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, машиноместа согласно инвестиционному контракту закреплены за ответчиком, который в свою очередь передал их истцу во владение и пользование

Истец И обратился в суд с иском к ответчику ООО «Н» о признании права собственности на машиноместо, расположенное на подземной автостоянке жилого дома

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на машино-места, мотивируя свои требования тем, что истцу по договорам уступки требования и перевода долга были переданы все предусмотренные условиями Предварительного договора права требования к организации, связанные с приобретением в собственность у организации машино-мест.

Истец полностью исполнил обязательства по оплате стоимости машиноместа, ответчик передал машино-место истцу в пользование, но оформить на него право собственности не может, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанное машино-место.

Между Истцом и ООО «А» подписан Акт приема-передачи нежилых помещений в пользование, согласно которому ООО «А» передало истцу во владение и пользование машино-место в многоэтажном гараже-стоянке. Однако права собственности истца на принадлежащее ему машино-место не оформлено, что является нарушением ее прав.

Факт отсутствия регистрации права на машиноместо, обусловленный тем, что участники инвестиционно-строительного контракта не подписали акт его реализации и иные необходимые для регистрации документы, не может служить основанием для отказа в защите прав истца на вступление в права собственника машиноместа.

Ответчиком по настоящее время не переданы документы в Управление Росреестра для регистрации права собственности П на указанное машиноместо. При разбирательстве дела просила признать за ней право собственности на долю в крытой автостоянке в виде машиноместа.

По мнению суда, отсутствие акта о результатах реализации инвестиционного проекта, между Правительством и организацией в данном случае не может влиять на права истца, поскольку судом установлено ообстоятельство фактической передачи машиноместа истцу.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместа. В обоснование исковых требований истец указывает, что он заключил предварительный договор купли-продажи парковочных мест.

Помещение входит в состав единого объекта, и его невозможно до принятия объекта в эксплуатацию выделить в натуре как самостоятельное (обособленное) помещение, предназначенное и пригодное для использования по назначению. В связи с этим истец имеет право на долю в общей собственности на спорный объект незавершенного строительства

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ
8 (800) 350-84-13
доб. 810

(бесплатный звонок по РФ)

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

правовая-консультация.рф 2013-2019