Признание наследником права собственности на земельный участок

Фио обратилась в суд с исковым заявлением к адрес и просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, по приобретательной давности, ссылалась на то, что указанный земельный участок выделен матери истца,  которая при жизни не оформила документы, подтверждающие право на земельный участок. После смерти матери истец фактически приняла наследство в виде земельного участка, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, она постоянно, открыто, непрерывно владеет земельным участком, однако при обращении в Управление Росреестра по адрес ей было отказано в регистрации права собственности.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования о признании права собственности на долю наследственного имущества в виде земельного участка, привлечены фио, фио, фио, фио В своих исковых требованиях указанные истцы ссылались на то, что также, как и фио фактически приняли наследство в виде земельного участка, что является основанием для его раздела между всеми наследниками в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов фио, фио, фио, действующий на основании  доверенности фио, в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Из указанного пункта постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что он имеет отношение лишь к тем наследникам, которые обращаются в суд с требованием и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного бессрочного пользования.

Однако земельный участок, в отношении которого заявлен спор, был предоставлен наследодателю без указания права, на котором данный участок был предоставлен, что не было оспорено стороной ответчика, не представлены соответствующие доказательства в опровержение данных обстоятельств.

Кроме того, согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке, и действующим законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования возникшего между сторонами спора, исходя из существа спорного правоотношения. При этом судом с достоверностью установлено, что спорный земельный участок предоставлен для ведения подсобного хозяйства матери истцов, которая являлась постоянным работником совхоза , то есть был выделен ей на законных основаниях, отсутствие вида предоставления и ст. 68 ЗК адрес позволяют сделать вывод о том, что земельный участок был передан наследодателю по праву собственности, в связи с чем подлежит разделу между наследниками, спор между которыми отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.


 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2125/17  по иску фио, фио фио, фио, фио, фио  к адрес о признании права собственности на земельный участок,

 

 

УСТАНОВИЛ:

 

фио обратилась в суд с исковым заявлением к адрес и просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым N по адресу: адрес, между вл., площадью кв.м, по приобретательной давности, ссылалась на то, что в дата указанный земельный участок выделен матери истца,  которая при жизни не оформила документы, подтверждающие право на земельный участок. После смерти матери истец фактически приняла наследство в виде земельного участка, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, она с дата постоянно, открыто, непрерывно владеет земельным участком, однако при обращении в Управление Росреестра по адрес ей было отказано в регистрации права собственности.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования о признании права собственности на долю наследственного имущества в виде земельного участка с кадастровым N по адресу: адрес, между вл., площадью кв.м, привлечены фио, фио, фио, фио В своих исковых требованиях указанные истцы ссылались на то, что также, как и фио фактически приняли наследство в виде земельного участка, что является основанием для его раздела между всеми наследниками в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов фио, фио, фио, действующий на основании  доверенности фио, в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель истцов фио, фио, действующая на основании доверенности фио, заявленные требования поддержала.

Представитель адрес, действующая на основании доверенности фио, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск, представленном ранее.

Третьи лица адрес, по адрес, адрес, в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 9.1 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (в данном случае архивная выписка из земельно-шнуровой книги).

Исходя из требований п.125 ЗК адрес дата, утратившего силу в связи с изданием Указа Президиума Верховного Совета адрес от дата, усадебный участок предоставлялся в пользование и предназначался под постройки, для разведения сада, для гуменника, конопляника, хмельника, пасеки и т.д.

В силу ст. 11 ЗК адрес от дата, действовавшего на момент предоставления земельного участка, земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

На основании ст. 64 ЗК адрес от дата, совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляли приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим. В соответствии со cm. 68 ЗК адрес от дата такие земельные участки сохранялись за рабочими и служащими при переходе их на пенсию по старости или инвалидности.

Указом Президента РФ от дата № 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до дата и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере.

В силу ст. 4 Федерального закона от дата № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

На основании требований п.З ч.1 ст.7 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кроме регистрации прав на земельный участок необходимо внесение сведений об уникальных характеристиках, а именно, описание местоположения границ в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

            На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

 Как усматривается из материалов дела, согласно записям в книги совхоза «» адрес по за дата, сданной на хранение в отдел «» городского адрес, за фио закреплен земельный участок размером га в адрес(в настоящее время: адрес)(л.д. 75-76).

Согласно справке, выданной КСП «Х» фио, за ее матерью фио числится земельный участок в личном пользовании размером га в адрес, приказ № от дата(л.д. 73).

При этом согласно данной выписке фио являлась постоянным работником совхоза "», занимала должность скотника. Поскольку фио являлась постоянным работником совхоза, данный участок сохранялся за ней и после выхода на пенсию в соответствии со ст. 68 ЗК адрес.

 Принимая во внимание, что вышеуказанные сведения о предоставлении земельного участка не содержат указания на вид права фио на землю, суд приходит к  выводу о том, что в связи с тем, что невозможно определить вид права, на котором данный участок предоставлен фио и, учитывая положения ст. 9.1 выше указанного закона, указанный земельный участок был предоставлен фио на праве собственности.

В соответствии со ст. 8 Закона СССР от дата N 3401-VII "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик" колхозам, совхозам, другим государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям, учреждениям и гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование.

В силу ст. 9 Закона:

Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Земля, занимаемая колхозами, закрепляется за ними в бессрочное пользование, то есть навечно.

На основании ст.15 Закона:

Право граждан на пользование предоставленным земельным участком подлежит прекращению соответственно полностью или частично в случаях:

1) добровольного отказа от пользования земельным участком;

2) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок;

3) переселения в другое постоянное место жительства всех членов двора или семьи;

4) прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел, если иное не предусмотрено законодательством Союза ССР и союзных республик;

5) смерти всех членов двора или семьи;

6) возникновения необходимости изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд.

Право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьей 50 настоящих Основ, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Земельными кодексами союзных республик могут быть предусмотрены и другие основания прекращения права землепользования граждан.

Указанных обстоятельств судом не установлено.

дата фио умерла(л.д. 11), наследственного дела к ее имуществу не открывалось. Наследником по закону после смерти фио являются фио, фио, фио, фио, фио

Обращаясь с иском о признании  права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка, истцы указали на то, что фактически приняли наследство, поскольку имеют огород на участке, занимаются его обработкой, у истца фио находится хозблок, в котором она проживает, у фио и фио имеются летние домики,  ранее на долю указанного участка были заключены краткосрочные договоры аренды земельного участка, производилась оплата арендной платы. Истцы фио и фио также являются наследниками. Их права не оспариваются остальными истцами по делу, которые выразили согласие на раздел земельного участка между всеми наследниками в равных долях.

Поскольку земельный участок по адресу: адрес, между вл., фактически принадлежал на праве собственности фио, то он подлежит включению в состав наследственного имущества. Ввиду того, что после смерти матери истцы приняли наследство фактически, то за ним должно быть признано право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону в равных долях по 1/5 доли за каждым.

При этом указание в обоснование иска на признание права собственности по приобретательной давности не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ суд определяет, какие законы подлежат применению к возникшим правоотношениям.

Довод представителя ответчика о том, что границы земельного участка определены ориентировочно, не соответствуют требованиям действующего законодательства, также не  влияют на возникшее право собственности истца и не являются основанием для отказа в признании указанного права. Кроме того сведения кадастрового учета земельного участка могут быть изменены в соответствии с уточненными данными в соответствии с положениями ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Ссылка представителя ответчика на отсутствие согласований в межевом плане опровергается указанным межевым планом, который представлен в материалы дела и содержит согласования с владельцами смежных участков, в том числе с Департаментом городского имущества адрес.

Утверждение представителя ответчика о том, что в соответствии с разъяснениями, данными в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", законных оснований для признания права на спорный земельный участок не имеется, поскольку в материалах дела не имеется сведений об обращении наследодателя истца за регистрацией прав собственности на земельный участок, не обоснованно.

В пункте 82 упомянутого Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из указанного пункта постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что он имеет отношение лишь к тем наследникам, которые обращаются в суд с требованием и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного бессрочного пользования.

Однако земельный участок, в отношении которого заявлен спор, был предоставлен наследодателю без указания права, на котором данный участок был предоставлен, что не было оспорено стороной ответчика, не представлены соответствующие доказательства в опровержение данных обстоятельств.

Кроме того, согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке, и действующим законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования возникшего между сторонами спора, исходя из существа спорного правоотношения. При этом судом с достоверностью установлено, что спорный земельный участок предоставлен для ведения подсобного хозяйства матери истцов, которая являлась постоянным работником совхоза «», то есть был выделен ей на законных основаниях, отсутствие вида предоставления и ст. 68 ЗК адрес позволяют сделать вывод о том, что земельный участок был передан наследодателю по праву собственности, в связи с чем подлежит разделу между наследниками, спор между которыми отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио,  фио, фио, фио, фио право общей долевой собственности в размере по 1/5 доли на земельный участок с кадастровым номером, площадью  кв.м.  по адресу:, адрес, между вл. с момента вступления решения суда в законную силу.

            Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной  жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:


Смотрите также:

Иск к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок. Была допущена техническая ошибка в части номера и площади участка.

Бывший собственник земельного участка С передала истцу все документы на земельный участок, оформила доверенность и передала участок в его постоянное владение, пользование и распоряжение, в связи с чем, у истца возникло право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ «С», истец является членом данного некоммерческого объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, в связи с чем подлежат удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на земельный участок.

О признании за каждым по 1/2 доле в праве собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери. Земельный участок был передан в собственность Л, однако, право собственности на участок в ЕГРН зарегистрировано не было

По настоящее время земельный участок находится в пользовании у истца, постановление издано уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством, данное постановление является актом, удостоверяющим право собственности истца на земельный участок, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению

Истец обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества о признании за ним права собственности на земельный участок, указывая, что в 1993 году СНТ «Ю» выделен земельный участок, в 1998 году истец принят в члены С/Т, ему в собственность предоставлен земельный участок, расположенный в границах указанного С/Т

Истец обратилась с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ и пользуется предоставленным ей участком.

Истец указал, что право собственности на данный земельный участок ему принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю, однако данное свидетельство было истцом утеряно, но остались сведения о земельном участке в ГКН.

По договору купли - продажи земельный участок был передан в собственность Ч, свидетельство о праве собственности на земельный участок содержит сведения о том, что его собственником является истец, в связи с чем, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца Ч о признании права собственности на спорный земельный участок

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный в СНТ. Решением Департамента городского имущества города Москвы от 21.01.2014г. истцу было отказано в передаче в собственность земельного участка бесплатно.

Разрешая заявленные требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований, поскольку у фио, являющейся членом наименование организации, возникло право на бесплатное получение в собственность спорный земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю является собственником указанного земельного участка, в регистрации права собственности на основании указанного свидетельства ему отказано со ссылкой на неоговоренные исправления.

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ
8 (800) 350-84-13
доб. 810

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

правовая-консультация.рф 2013-2019